Accertamento di compatibilità paesaggistica

A chi è rivolto

Ai proprietari, ai possessori o ai detentori, a qualsiasi titolo, di immobili ed aree di interesse paesaggistico, tutelati dalla legge

Descrizione

In aree soggette a tutela paesaggistica, la realizzazione di opere e/o interventi che comportino modifiche allo
stato dei luoghi o all’aspetto esteriore degli edifici, salvo le esclusioni previste ai sensi dell’art. 149 del D. Lgs.
42/04 e dell’All. A del D.P.R. 31/2017, deve sempre essere autorizzata preventivamente in via ordinaria o
semplificata.
In caso di realizzazioni in difformità o assenza dalla autorizzazione paesaggistica, gli interessati (proprietari,
possessori o detentori del bene) possono richiedere l’accertamento della compatibilità paesaggistica solo qualora si tratti di interventi edilizi di minima entità, individuati dal comma 4 dell’art. 167 del D. Lgs. 42/04:
a) lavori che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;
b) impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;
c) lavori comunque configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell’art. 3 del
d.P.R. 380/2001.
Per interventi diversi dai suddetti si provvede con il ripristino delle condizioni preesistenti.
In caso di esito favorevole, l’accertamento di compatibilità paesaggistico comporta il pagamento di una sanzione pecuniaria determinato dalla autorità amministrativa preposta

Come fare

Presentare Domanda di Accertamento di Conformità Paesaggistica allo Sportello Unico Edilizia tramite Portale SUE raggiungibile tramite il seguente link https://sportello.comune.cassanospinola.al.it/su_ambito/sue/

Cosa serve

- Relazione paesaggistica, redatta ai sensi del D.P.C.M. 12-12-2005, completa di corografia e cartografia di
inquadramento (ortofoto, I.G.M./C.T.R., catastale, stradario, P.A.T./P.I. con relative legende leggibili, etc.);
- Relazione tecnica con indicazione delle dimensioni, dei materiali, delle caratteristiche costruttive e delle finiture
di quanto realizzato;
- Calcolo dei volumi (in caso di interventi che hanno inciso nella volumetria) astenendosi da considerazioni
quantitative meramente urbanistiche ma precisando sempre l’entità volumetrica delle difformità esterne
paesaggisticamente percepibili;
- Documentazione fotografica, di dettaglio e d’insieme, con indicazione dei punti di ripresa, in grado di illustrare specificatamente le singole modifiche realizzate;
- Elaborati grafici, quotati e a scala adeguata, in grado di illustrare le opere/interventi oggetto dell’istanza, con
rappresentazione dello stato autorizzato, dello stato realizzato e dello stato di raffronto comparativo (gialli e rossi) che evidenzino tutte le modifiche apportate in assenza/difformità dall’autorizzazione paesaggistica. In caso di modifiche riguardanti aree scoperte di pertinenza gli elaborati di raffronto comparativo dovranno comprendere anche planimetrie e profili dell’intera area interessata dalle modifiche.
- Planimetrie (generali e di dettaglio) di tutti i livelli;
- Piante;
- Sezioni;
- Prospetti;
- Profili e skyline dell’edificio e/o del sito (laddove necessari)